Neuwertige, moderne, ruhige Balkonwohnung, Nähe Riverside!

Link Video: https://youtu.be/vahSF8Dqkb4

In bester Lage, in der Fabergasse 2,  befindet sich diese exklusive, ruhige Balkonwohnung, sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die moderne Architektur und gehobene Ausstattung sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und die hochwertige Innenausstattung werden allen Anforderungen modernen Wohnens gerecht.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnessbereich mit offener, vollausgestatteter Küche bietet ein modernes Wohngefühl. Bei der Küche wurde seitens des Vermieters großer Wert auf die Ausstattung mit hochwertigen Markengeräten und exklusiven Der ca. 4,5m² große Balkon liegt Richtung Innenhof, ist südwestseitig ausgerichtet.
Das Schlafzimmer liegt ruhig, ebenfalls Richtung Innenhof. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra aus dem Vorraum zu begehen.
Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum, es gibt auch ein  großzügiges Kellerabteil.
Ein Garagenstaplerplatz wird um 80.-/ Monat dazuvermietet.

Heiz- und Warmwasserkosten derzeit monatlich pauschal 95.-.

HWB beträgt 28,1 hkW.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap