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Neuwertige Büroflächen in 1230 zu mieten

Kosten

Mietpreis/m²
€ 8,98
Kautionshinweis
3 - 6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
13

Merkmale

Fläche
576,31 m²
Nutzfläche
576,31 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
86.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Flächen: ca. 109 m² bis 122 m²

Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,98 - € 9,89
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,77
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,27

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung
Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 109 m² - 263 m² zur Vermietung.
Dieses Bürogebäude bietet unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!

Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parabetverkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a

Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A

Individualverkehr
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Stockwerke
Stock EG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 8,99 €
Stock EG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 8,98 €
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 111 m², Mietpreis / m²: 9,00 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 110 m², Mietpreis / m²: 9,50 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 123 m², Mietpreis / m²: 9,98 €

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