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NEUER PREIS: Das Glück liegt am Stadtrand!

Kosten

Kaufpreis
€ 620.000,00
Betriebskosten
€ 27,14
Heizkosten
€ 72,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
14 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
500 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
130,66 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1974
Wohnfläche
130,66 m²
Nutzfläche
163,72 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
181.7
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Das Glück liegt am Stadtrand!

Zum Verkauf kommt ein im Jahr 1974 neu errichtetes Einfamilienhaus in überaus nachgefragter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft unweit der Stadtgrenze und unweit von Perchtoldsdorf.

Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Autobus sichergestellt, der auch eine direkte Anbindung an das Wiener U oder S-Bahn-Netz bietet. Fußläufig wären es ca. 1,3km einerseits zum Bahnhof Liesing und andererseits zur U-Bahn-Station Siebenhirten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung zu finden. Ein Billa wäre fussläufig erreichbar.

Das sich in einer ruhigen Einbahnstraße befindliche, ebenerdige Grundstück hat eine Fläche von 616m². Das darauf erbaute Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe bewohnt und laufend in Stand gehalten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130,66m² zuzüglich einem 33,06m² großem Keller und einer 19,8m² großen Garage. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand mit gewissem Renovierungsbedarf. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden.

Die Heizung wird mit einer im Kellergeschoss befindlichen Ölheizung bereitgestellt.

Fazit: Eine ganz bezaubernde Liegenschaft in toller Lage, die auch kurzfristig übernommen werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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