NEUBAU 2024 | EINZIEHEN ODER VERMIETEN - TOP-INVESTMENT
Kosten
Kaufpreis
€ 217.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,2 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
SONSTIGES – WARUM TOP 8 BESONDERS INTERESSANT IST
Ideal für Anleger & Vorsorgekäufer
Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen zählen zu den gefragten Größen am Wiener Mietmarkt
Attraktiver Anlegerpreis von € 217.000,- netto
Erstbezug – keine Sanierungs- oder Renovierungskosten
Sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Loggia als zusätzlicher Freiraum und Pluspunkt bei der Vermietung
Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung
Helle Wohnräume und modernes Wohnkonzept
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für hohen Wohnkomfort
Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
Lift im Gebäude
Glasfaseranschluss vorbereitet
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Moderne Bauweise und dadurch geringer Instandhaltungsaufwand
Attraktive Kombination aus Neubau, kompakter Größe und guter Infrastruktur
Interessant für Singles, Berufstätige und Pendler als zukünftige Mieter
Ebenso perfekt für Eigennutzer, die eine moderne und überschaubare Wohnung suchen
Gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im Alltag
Naherholungsmöglichkeiten rund um den Liesingbach
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar
Riverside mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Bereits zahlreiche Einheiten im Projekt verkauft – nur noch ausgewählte Wohnungen verfügbar.
Ideal für Anleger & Vorsorgekäufer
Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen zählen zu den gefragten Größen am Wiener Mietmarkt
Attraktiver Anlegerpreis von € 217.000,- netto
Erstbezug – keine Sanierungs- oder Renovierungskosten
Sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Loggia als zusätzlicher Freiraum und Pluspunkt bei der Vermietung
Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung
Helle Wohnräume und modernes Wohnkonzept
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für hohen Wohnkomfort
Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
Lift im Gebäude
Glasfaseranschluss vorbereitet
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Moderne Bauweise und dadurch geringer Instandhaltungsaufwand
Attraktive Kombination aus Neubau, kompakter Größe und guter Infrastruktur
Interessant für Singles, Berufstätige und Pendler als zukünftige Mieter
Ebenso perfekt für Eigennutzer, die eine moderne und überschaubare Wohnung suchen
Gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im Alltag
Naherholungsmöglichkeiten rund um den Liesingbach
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar
Riverside mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Bereits zahlreiche Einheiten im Projekt verkauft – nur noch ausgewählte Wohnungen verfügbar.
Merkmale
Fläche
41,51 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Nutzfläche
41,51 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eine Wohnung, die sich rechnet – und gleichzeitig ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.
Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss dieses modernen Neubauprojekts und verbindet genau das, was heute besonders gefragt ist: kompakte Wohnfläche, moderner Neubaukomfort und eine attraktive Freifläche.
Mit ca. 39,49 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 2,02 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Anleger, die auf eine gut vermietbare und langfristig attraktive Immobilie setzen. Kompakte Neubauwohnungen sind am Mietmarkt besonders interessant – geringer Instandhaltungsaufwand, zeitgemäße Ausstattung und eine Wohnungsgröße, die eine breite Zielgruppe anspricht.
Aber auch Eigennutzer finden hier ein modernes Zuhause mit optimal genutztem Grundriss. Der helle Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung, während die Loggia zusätzlichen Freiraum schafft.
Eckdaten
ca. 39,49 m² Wohnfläche
ca. 2,02 m² Loggia
1 Zimmer
1. Obergeschoss
Neubau / Erstbezug
Kompakter, effizienter Grundriss
Attraktive Größe für die Vermietung
Geringer Instandhaltungsaufwand
Sofort bezugs- bzw. vermietbar
Ideal als Kapitalanlage, Vorsorgewohnung oder erstes Eigenheim
Kaufpreis
Anleger: € 217.000,-
Eigennutzer: € 237.000,-
Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als modernes eigenes Zuhause – Top 8 bietet beste Voraussetzungen für beides.
TOP 1 – Erdgeschoss
39,49 m² | 1 Zimmer
Anleger: € 210.092,
Eigennutzer: € 229.000,-
TOP 6 – Erdgeschoss
30,93 m² | 1 Zimmer
Anleger: € 176.147,
Eigennutzer: € 192.000,-
TOP 9 – 1. Obergeschoss
49,58 m² | 2 Zimmer
Anleger: € 287.156
Eigennutzer: € 313.000,-
TOP 12 – 1. Obergeschoss
46,09 m² | 1 Zimmer
Anleger: € 270.642,-
Eigennutzer: € 295.000,-
TOP 16 – 2. Obergeschoss
39,49 m² | 1 Zimmer | Terrasse
Anleger: € 218.349,- netto
Eigennutzer: € 238.000,-
TOP 17 – 2. Obergeschoss
49,58 m² | 2 Zimmer
Eigennutzer: € 325.000,-
Anleger: € 298.166,- netto
TOP 20 – 2. Obergeschoss
30,69 m² | 1 Zimmer | Balkon
Anleger: € 279.817,
Eigennutzer: € 305.000,-
Ob kompakte Starterwohnung, attraktive Anlegerwohnung oder großzügigere 2-Zimmer-Einheit – gerne beraten wir Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen und finden gemeinsam die passende Einheit.
Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss dieses modernen Neubauprojekts und verbindet genau das, was heute besonders gefragt ist: kompakte Wohnfläche, moderner Neubaukomfort und eine attraktive Freifläche.
Mit ca. 39,49 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 2,02 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Anleger, die auf eine gut vermietbare und langfristig attraktive Immobilie setzen. Kompakte Neubauwohnungen sind am Mietmarkt besonders interessant – geringer Instandhaltungsaufwand, zeitgemäße Ausstattung und eine Wohnungsgröße, die eine breite Zielgruppe anspricht.
Aber auch Eigennutzer finden hier ein modernes Zuhause mit optimal genutztem Grundriss. Der helle Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung, während die Loggia zusätzlichen Freiraum schafft.
Eckdaten
ca. 39,49 m² Wohnfläche
ca. 2,02 m² Loggia
1 Zimmer
1. Obergeschoss
Neubau / Erstbezug
Kompakter, effizienter Grundriss
Attraktive Größe für die Vermietung
Geringer Instandhaltungsaufwand
Sofort bezugs- bzw. vermietbar
Ideal als Kapitalanlage, Vorsorgewohnung oder erstes Eigenheim
Kaufpreis
Anleger: € 217.000,-
Eigennutzer: € 237.000,-
Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als modernes eigenes Zuhause – Top 8 bietet beste Voraussetzungen für beides.
TOP 1 – Erdgeschoss
39,49 m² | 1 Zimmer
Anleger: € 210.092,
Eigennutzer: € 229.000,-
TOP 6 – Erdgeschoss
30,93 m² | 1 Zimmer
Anleger: € 176.147,
Eigennutzer: € 192.000,-
TOP 9 – 1. Obergeschoss
49,58 m² | 2 Zimmer
Anleger: € 287.156
Eigennutzer: € 313.000,-
TOP 12 – 1. Obergeschoss
46,09 m² | 1 Zimmer
Anleger: € 270.642,-
Eigennutzer: € 295.000,-
TOP 16 – 2. Obergeschoss
39,49 m² | 1 Zimmer | Terrasse
Anleger: € 218.349,- netto
Eigennutzer: € 238.000,-
TOP 17 – 2. Obergeschoss
49,58 m² | 2 Zimmer
Eigennutzer: € 325.000,-
Anleger: € 298.166,- netto
TOP 20 – 2. Obergeschoss
30,69 m² | 1 Zimmer | Balkon
Anleger: € 279.817,
Eigennutzer: € 305.000,-
Ob kompakte Starterwohnung, attraktive Anlegerwohnung oder großzügigere 2-Zimmer-Einheit – gerne beraten wir Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen und finden gemeinsam die passende Einheit.