Nachhaltiger Erstbezug mit Freiflächen im grünen Herzen von Liesing

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in 1230 Wien

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Korbgasse 21, 1230 Wien. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 56,06 m² sowie einer ca. 10,93 m² großen Terrasse bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 23,35 m² große Wohnküche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ermöglicht eine vielseitige Gestaltung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese erstreckt sich entlang der Wohnung und schafft einen attraktiven Außenbereich mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder eine kleine Lounge.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 9,76 m² und 8,54 m². Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 3,13 m² sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Räume effizient und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,30 m² ergänzt das Raumangebot.

Dank des kompakten, gut nutzbaren Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Anleger, die eine moderne Immobilie mit Freifläche suchen.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: € 375.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap