Nachhaltige Ziegelmassivbauweise: großes Eck-Reihenhaus mit Keller, Dachterrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
Belagsfertig und provisionsfrei.

Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa".

Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG
2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG
1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG
Hobbykeller mit Technikraum und Zugang zur Tiefgarage

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
• VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG
• Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster und separatem Technikraum
• Vorbereitung für Klimaanlage im DG
• Sonnenschutz (Außenrollläden)
• 12 m² Terrasse
• 20 m² Dachterrasse
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und Gartenzaun
• 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+