Nachhaltig Wohnen!!! 2-Zimmer Erstbezug Wohnung in Grünlage mit eigener Terrasse und Wärmepumpe
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
47 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
61 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2021
Wohnfläche
61 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.840
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zum Verkaufen gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock in einem ruhigen Haus im 1230. Baujahr des Hauses: ca. 2021.
Diese nagelneue, ca. 61 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche mit der Loggia
-Zimmer
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
-separates WC
-Kellerabteil
-eigene Terrasse mit unverbaubarem Grünblick
Wir empfehlen diese Wohnung für diejenigen, die vom Grillen an der eigenem Terrasse träumen.
Die technischen Bedürfnisse (Wasseranschluß, Elektrizität) sind schon vorbereitet z. B. für eine Sauna oder Whirlpool.
Die am obersten Stockwerk liegende Terrasse bietet mehrere Möglichkeiten: Man kann sie als Freifläche benutzen, oder bebauen und sie als eine separate Wohneinheit (Büro, Zimmer oder Mini-Wohnung) benutzen. Der Eigentümer ist gerne bereit die notwendigen Baugenehmigungen besorgen.
Link zum Video: https: //www.youtube.com/watch?v=Gttx6pAF_bs
Ausstattung:
+Kunststofffenster mit 3-Fach Glaser
+Fliesen im Vorraum, im Bad und im WC
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+elektrische Jalousien
+Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
+moderner Aufzug
+großer Fahrradraum
+Kinderwagenraum
+Tiefgarage
Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze Niederösterreich. Das ist eine Ruhelage mit frischer Luft und Vogelzwitscher.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Schwimmbad sind in der unmittelbarer Nähe.
Weiters bietet das Shoppingcenter Riverside mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Wiener-Wald mit seinem nahelegenen Stadtwanderweg für ältere und jüngere Menschen auch garantiert zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 60
Busse: 1, 2, 257, 60A, N61
Bahnhof Liesing: S-Bahn
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Diese nagelneue, ca. 61 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche mit der Loggia
-Zimmer
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
-separates WC
-Kellerabteil
-eigene Terrasse mit unverbaubarem Grünblick
Wir empfehlen diese Wohnung für diejenigen, die vom Grillen an der eigenem Terrasse träumen.
Die technischen Bedürfnisse (Wasseranschluß, Elektrizität) sind schon vorbereitet z. B. für eine Sauna oder Whirlpool.
Die am obersten Stockwerk liegende Terrasse bietet mehrere Möglichkeiten: Man kann sie als Freifläche benutzen, oder bebauen und sie als eine separate Wohneinheit (Büro, Zimmer oder Mini-Wohnung) benutzen. Der Eigentümer ist gerne bereit die notwendigen Baugenehmigungen besorgen.
Link zum Video: https: //www.youtube.com/watch?v=Gttx6pAF_bs
Ausstattung:
+Kunststofffenster mit 3-Fach Glaser
+Fliesen im Vorraum, im Bad und im WC
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+elektrische Jalousien
+Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
+moderner Aufzug
+großer Fahrradraum
+Kinderwagenraum
+Tiefgarage
Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze Niederösterreich. Das ist eine Ruhelage mit frischer Luft und Vogelzwitscher.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Schwimmbad sind in der unmittelbarer Nähe.
Weiters bietet das Shoppingcenter Riverside mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Wiener-Wald mit seinem nahelegenen Stadtwanderweg für ältere und jüngere Menschen auch garantiert zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 60
Busse: 1, 2, 257, 60A, N61
Bahnhof Liesing: S-Bahn
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A