Moderne Bürofläche Nähe S-Bahn Atzgersdorf
Kosten
Mietpreis/m²
€ 9,50
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
35
• Parkettboden (Büroräume)
• Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
• Cat Verkabelung vorhanden
• Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
• Personenlift
- Fernwärme
• Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
• Cat Verkabelung vorhanden
• Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
• Personenlift
- Fernwärme
Merkmale
Fläche
341,7 m²
Etage
1
Baujahr
1990
Nutzfläche
341,7 m²
Bürofläche
341,7 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca. 110 m² klimatisiert.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3.
Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC-Einheiten.
Konditionen:
• Mietpreis Büro netto EUR 9,50/m²/Monat
• BK Büro unbeheizt EUR 3,92/m²/Monat
• BK Büro Heizung EUR 1,45/m²/Monat
• Mietpreis Lager netto EUR 7,00/m²/Monat
• BK Lager unbeheizt netto EUR 3,92/m²/Monat
Die Kosten pro Parkplatz betragen EUR 5000- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca. 110 m² klimatisiert.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3.
Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC-Einheiten.
Konditionen:
• Mietpreis Büro netto EUR 9,50/m²/Monat
• BK Büro unbeheizt EUR 3,92/m²/Monat
• BK Büro Heizung EUR 1,45/m²/Monat
• Mietpreis Lager netto EUR 7,00/m²/Monat
• BK Lager unbeheizt netto EUR 3,92/m²/Monat
Die Kosten pro Parkplatz betragen EUR 5000- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.