MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE NAHE U6

Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und inkludiertem Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage nahe U6.

Ideal für Eigennutzer oder Anleger – sofort verfügbar.

HIGHLIGHTS

• ca. 55 m² Wohnfläche
• ca. 11 m² sonniger Balkon
• 3 Zimmer (ideal für Homeoffice)
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Einbauküche vorhanden
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgaragenplatz inklusive
• U6 Erlaaer Straße fußläufig erreichbar

RAUMAUFTEILUNG

• Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
• separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum

LAGE

Sehr gute Lage mit schneller Anbindung an die U6 Erlaaer Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

BESONDERHEIT

Perfekte Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Lage und inkludiertem Garagenplatz – ideal für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit.

PREISINFO

Kaufpreis: € 350.000 netto (inkl. Tiefgaragenplatz) exkl. USt. ( für Anlage) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
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Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap