KAPITALANLAGE - kompakte 2 Zimmer mit Loggia - für Anleger provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 238.800,00
Betriebskosten
€ 75,10
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung
• 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
• Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum
• Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
Hochwertiges Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
- Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
• 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
• Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum
• Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
Hochwertiges Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
- Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
Merkmale
Fläche
36,2 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
36,2 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
LIESING GARDENS - Investieren Sie in langfristige Werthaltigkeit
Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt mit 35 Wohneinheiten.
ANLAGE-WOHNUNGEN ab € 199.000 netto
Stellplätze in der Tiefgarage ab € 27.900 netto
SMARTES INVESTMENT
Stiege 1, 1. Obergeschoß
Wohnung mit 36 m², 2 Zimmer, Loggia
Diese südseitig ausgerichtete, smarte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss verfügt über eine praktische Wohnküche mit Küchennische und ist für Anleger ein perfektes Investment.
Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die Loggia und bietet ebenfalls im Küchenbereich mit einem zusätzlichen Fenster viel Sonnenlicht.
Der helle und freundliche Schlafraum ist ebenfalls südseitig ausgerichtet.
Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie den Waschmaschinenanschluss.
Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt mit 35 Wohneinheiten.
ANLAGE-WOHNUNGEN ab € 199.000 netto
Stellplätze in der Tiefgarage ab € 27.900 netto
SMARTES INVESTMENT
Stiege 1, 1. Obergeschoß
Wohnung mit 36 m², 2 Zimmer, Loggia
Diese südseitig ausgerichtete, smarte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss verfügt über eine praktische Wohnküche mit Küchennische und ist für Anleger ein perfektes Investment.
Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die Loggia und bietet ebenfalls im Küchenbereich mit einem zusätzlichen Fenster viel Sonnenlicht.
Der helle und freundliche Schlafraum ist ebenfalls südseitig ausgerichtet.
Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie den Waschmaschinenanschluss.