- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in 23. Bezirk Liesing
Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.815,14
Mietpreis/m²
€ 7,81
Miete (Netto)
€ 7.880,29
Betriebskosten
€ 2.798,99
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Ja
Allgemein:
DGNB- Zertifizierung in Gold
Massive Grünbepflanzung
Parkhaus & Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)
Eingezäuntes Gelände
Voll ausgtestattete Sanitärbereiche
Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m
Halle:
Regalsystem des Mieters kann übernommen werden
Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte
Raumtemperatur von ca. 19 Grad
LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF
Zusätzlich natürliche Belichtung
Folienwarmdach
BUK 6,5 m
Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Kunststofffenster
Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore
Büro:
Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)
LED-Pendelleuchten
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente
Natürliche Belichtung
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Service Flächen
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
DGNB- Zertifizierung in Gold
Massive Grünbepflanzung
Parkhaus & Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)
Eingezäuntes Gelände
Voll ausgtestattete Sanitärbereiche
Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m
Halle:
Regalsystem des Mieters kann übernommen werden
Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte
Raumtemperatur von ca. 19 Grad
LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF
Zusätzlich natürliche Belichtung
Folienwarmdach
BUK 6,5 m
Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Kunststofffenster
Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore
Büro:
Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)
LED-Pendelleuchten
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente
Natürliche Belichtung
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Service Flächen
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Merkmale
Fläche
1.009 m²
Baujahr
2023
Bürofläche
212 m²
Lagerfläche
1.009 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Hochmoderne Gewerbefläche nahe City Park Vienna in 1230 Wien zur Untermiete
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet .
Einheit 3.1:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 212 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m²
Stellplätze: 3
Lager Nettomiete/m²/Monat: € 13,81
Büro Nettomiete/m²/Monat: € 7,81
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,77
3 Stellplätze/Nettomiete/Monat: € 250,07
3 Jahre zur Untermiete
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet .
Einheit 3.1:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 212 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m²
Stellplätze: 3
Lager Nettomiete/m²/Monat: € 13,81
Büro Nettomiete/m²/Monat: € 7,81
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,77
3 Stellplätze/Nettomiete/Monat: € 250,07
3 Jahre zur Untermiete
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie