Historische Stadtvilla am Maurer Hauptplatz – mit exklusiver Dachterrasse und eigener Sauna!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.900.001,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Arbeitszimmer, Teilklima, Split Klimaanlage
Merkmale
Fläche
307 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1889
Wohnfläche
307 m²
Nutzfläche
420,62 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Verfügbar ab
01/01/2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
244
HWB-Klasse
F
fGEE
2.68
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser historischen Villa aus der Jahrhundertwende. Das großzügige Anwesen bietet großen Familien oder anspruchsvollen Paaren einen perfekten, lichtdurchfluteten Rückzugsort im Grünen. Genießen Sie entspannte Abende vor dem offenen Kamin oder verbringen Sie ruhige Stunden im Privatgarten.
• Highlights: Dachterrasse, offener Kamin und eine eigene Sauna im Keller
• Parken: Eine eigene Garage ist vorhanden.
• Fotos: Bei den Fotos wurden die Möbel und persönliche Gegenstände mit Hilfe von KI entfernt.
• Objektart: Gepflegte Villa, Baujahr 1889
• Wohnfläche: 307 m²
• Grundstück: 647 m² mit 462 m² großem Eigengarten in Südost-Ausrichtung
• Zimmer: 7 Zimmer und 3 Badezimmer
• Hinweis: Die Immobilie ist teilklimatisiert (Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss vorhanden).
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und steht Ihnen planmäßig ab dem 01.01.2027 zur Übergabe bereit.
• Highlights: Dachterrasse, offener Kamin und eine eigene Sauna im Keller
• Parken: Eine eigene Garage ist vorhanden.
• Fotos: Bei den Fotos wurden die Möbel und persönliche Gegenstände mit Hilfe von KI entfernt.
• Objektart: Gepflegte Villa, Baujahr 1889
• Wohnfläche: 307 m²
• Grundstück: 647 m² mit 462 m² großem Eigengarten in Südost-Ausrichtung
• Zimmer: 7 Zimmer und 3 Badezimmer
• Hinweis: Die Immobilie ist teilklimatisiert (Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss vorhanden).
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und steht Ihnen planmäßig ab dem 01.01.2027 zur Übergabe bereit.