„Heute investieren, morgen profitieren.“

ese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik. Dank der klaren Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und stilvollen Details eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare sowie für Kapitalanleger:innen, die auf Qualität, Wohnkomfort und Werterhalt setzen.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Großzügige Fensterfronten schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder nach Feierabend. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Dank der neutralen Farbgestaltung und hochwertigen Bodenbeläge lassen sich vielfältige Einrichtungsstile umsetzen – ein Vorteil sowohl für Eigennutzer:innen als auch für eine langfristige Vermietung.

Ausstattung & Komfort
- Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten
- Edle Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne, eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen
- Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
- Elektrische Außenbeschattung – Sonnenschutz auf Knopfdruck
- Barrierefreie Ausführung für maximale Flexibilität
- Technik & Nachhaltigkeit
- Investieren Sie in zukunftssichere Wohnqualität und profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise:
- Luftwärmepumpe – effiziente, umweltschonende Heiztechnik
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung – senkt Betriebskosten langfristig
- Niedrigenergiehausstandard – nachhaltig und wertstabil

Technik & Nachhaltigkeit
- Investieren Sie in zukunftssichere Wohnqualität und profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise:
- Luftwärmepumpe – effiziente, umweltschonende Heiztechnik
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung – senkt Betriebskosten langfristig
- Niedrigenergiehausstandard – nachhaltig und wertstabil

Investment-Vorteile
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Hohe Nachfrage nach modernen 2-Zimmer-Wohnungen – ideal für Vermietung
- Langfristige Wertsteigerung durch nachhaltige Bauweise
- Geringe Betriebskosten dank effizienter Energietechnik

Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz – erreichen Bewohne die Inrnenstadt in wenigen Minuten. Auch Arbeitsplätze in den umliegenden Wirtschafts- und Gewerbezonen sind schnell erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler und junge Berufstätige interessant macht.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Spaziergänge, Radfahren oder ein entspannter Nachmittag am Wasser – hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen
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