Helle Wohlfühloase mit Gartencharakter – stadtnah & ruhig
Kosten
Gesamtmiete
€ 759,00
Mietpreis/m²
€ 15,18
Miete (Netto)
€ 573,57
Betriebskosten
€ 116,43
Kaution
€ 1.500,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
50 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1994
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, parkähnlichen Wohnsiedlung im 23. Wiener Gemeindebezirk – direkt an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Anlage bietet ihren Bewohner:innen eine großzügige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein angenehm grünes, ruhiges Wohnumfeld.
Das Haus selbst liegt zurückversetzt von der Straße, wodurch absolute Ruhelage garantiert ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes – ohne darüberliegende Nachbarn.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
• Wohn-/Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt – ideal zur Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich
• Separate Küche, die zusätzlich über einen praktischen Abstellraum/Speis verfügt
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Bad)
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als erste eigene Wohnung – sei es für Singles, Pärchen, Studierende oder Pendler/innen, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.
Eckdaten zur Vermietung:
• Hauptmietzins (netto): € 573,57
• Betriebskosten (netto): € 116,43
• Zwischensumme (netto): € 690,00
• zzgl. 10 % USt: € 69,00
• Gesamtmiete (brutto): € 759,00 monatlich
• Kaution: € 1.500,00
• Provision: provisionsfrei für Mieter/innen
• Befristung: 5 Jahre
Der Energieausweis vom 01.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38 kWh/m²a.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das Haus selbst liegt zurückversetzt von der Straße, wodurch absolute Ruhelage garantiert ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes – ohne darüberliegende Nachbarn.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
• Wohn-/Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt – ideal zur Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich
• Separate Küche, die zusätzlich über einen praktischen Abstellraum/Speis verfügt
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Bad)
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als erste eigene Wohnung – sei es für Singles, Pärchen, Studierende oder Pendler/innen, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.
Eckdaten zur Vermietung:
• Hauptmietzins (netto): € 573,57
• Betriebskosten (netto): € 116,43
• Zwischensumme (netto): € 690,00
• zzgl. 10 % USt: € 69,00
• Gesamtmiete (brutto): € 759,00 monatlich
• Kaution: € 1.500,00
• Provision: provisionsfrei für Mieter/innen
• Befristung: 5 Jahre
Der Energieausweis vom 01.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38 kWh/m²a.
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