Helle Klein-Wohnung! - Freier Mietzins, gute Infrastruktur!
Kosten
Kaufpreis
€ 198.500,00
Betriebskosten
€ 112,38
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
41 m²
Baujahr
2000
Wohnfläche
41 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
98
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet!
Ruhige Lage! - Büro-Nutzung möglich!
Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar!
• Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1
Die helle Wohnung liegt im 2. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß).
Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden.
Gemäß einer Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro) ausdrücklich erlaubt.
Aktuell ist die Wohnung als großzügige 1-Zimmer-Einheit gestaltet. Mit wenig Aufwand kann aber eine 2-Zimmer-Einheit hergestellt werden. Der angefügte Grundriss ist als mögliche Variante zu verstehen.
Monatliche Kosten:
• Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 112,38 Euro
• Beitrag zur Rücklage: 46,83 Euro
• Heizkosten und Warmwasser: Verrechnung nach Verbrauch (Durchflussmesser!)
Kaufpreis: NUR 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Ruhige Lage! - Büro-Nutzung möglich!
Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar!
• Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1
Die helle Wohnung liegt im 2. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß).
Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden.
Gemäß einer Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro) ausdrücklich erlaubt.
Aktuell ist die Wohnung als großzügige 1-Zimmer-Einheit gestaltet. Mit wenig Aufwand kann aber eine 2-Zimmer-Einheit hergestellt werden. Der angefügte Grundriss ist als mögliche Variante zu verstehen.
Monatliche Kosten:
• Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 112,38 Euro
• Beitrag zur Rücklage: 46,83 Euro
• Heizkosten und Warmwasser: Verrechnung nach Verbrauch (Durchflussmesser!)
Kaufpreis: NUR 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.