GROSSARTIGE LAGE IN LIESING!!! Komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in 1230 Wien - Erstbezug nach Kernsanierung - provisionsfrei zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 324,68
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
81,95 m²
Etage
1
Baujahr
1981
Verfügbar ab
SOFORT!!!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
61
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese umfassend und stilvoll modernisierte Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) vereint absolute Ruhe mit einer perfekten urbanen Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfertigkeit. Ob für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt in der begehrten Welschgasse erfüllt höchste Wohnansprüche.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
+ Erstbezug nach Modernisierung: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
+ Energieeffizient & Ruhig: Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung.
+ Top-Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Liesing und dem Einkaufszentrum RIVERSIDE (Shopping, Gastronomie, Ärzte und Freizeit direkt vor der Haustür).
+ Flexibler Grundriss: Ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist bei Bedarf problemlos möglich!
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erstrahlt in zeitgemäßem, elegantem Design:
+ Vorraum / Flur: Einladender Eingangsbereich mit strapazierfähigen, eleganten Fliesen.
+ Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet – der perfekte Mittelpunkt für Familie und Freunde.
+ 2 (Schlaf-)Zimmer: Helle, flexibel nutzbare Räume (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office).
+ Separate Küche: Ausgestattet mit einer brandneuen Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte.
+ Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
+ Separates WC: Ebenfalls komplett erneuert und stilvoll gefliest.
+ Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, dem Flur und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertigparkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Küche, Bad und WC sind elegant gefliest.
Technische Details & Extras
Heizung & Warmwasser: Komfortabel und effizient über Fernwärme.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,08 m² ist im Kaufpreis bereits inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verfügbarkeit: Ab sofort – Schlüssel übernehmen und einziehen!
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfertigkeit. Ob für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt in der begehrten Welschgasse erfüllt höchste Wohnansprüche.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
+ Erstbezug nach Modernisierung: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
+ Energieeffizient & Ruhig: Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung.
+ Top-Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Liesing und dem Einkaufszentrum RIVERSIDE (Shopping, Gastronomie, Ärzte und Freizeit direkt vor der Haustür).
+ Flexibler Grundriss: Ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist bei Bedarf problemlos möglich!
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erstrahlt in zeitgemäßem, elegantem Design:
+ Vorraum / Flur: Einladender Eingangsbereich mit strapazierfähigen, eleganten Fliesen.
+ Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet – der perfekte Mittelpunkt für Familie und Freunde.
+ 2 (Schlaf-)Zimmer: Helle, flexibel nutzbare Räume (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office).
+ Separate Küche: Ausgestattet mit einer brandneuen Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte.
+ Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
+ Separates WC: Ebenfalls komplett erneuert und stilvoll gefliest.
+ Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, dem Flur und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertigparkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Küche, Bad und WC sind elegant gefliest.
Technische Details & Extras
Heizung & Warmwasser: Komfortabel und effizient über Fernwärme.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,08 m² ist im Kaufpreis bereits inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verfügbarkeit: Ab sofort – Schlüssel übernehmen und einziehen!