Green Townhouse-Feeling: Großzügige Maisonette mit Terrasse und Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Betriebskosten
€ 234,46
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die Käufer
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
41,67 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Hochwertige Bauausführung gepaart mit modernster Innenausstattung
• 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
• Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum
• Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
• 85 Fahrradabstellplätze
• Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde
Hochwertiges Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
• Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
• Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto
- Rücklage € 0,86 /m² netto
• 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
• Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum
• Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
• 85 Fahrradabstellplätze
• Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde
Hochwertiges Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
• Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
• Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto
- Rücklage € 0,86 /m² netto
Merkmale
Fläche
116,59 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
116,59 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit
Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Einzigartige Maisonettewohnung mit Townhouse-Feeling
Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Geschosse
Gartenebene im Erdgeschoß
• Eingangsbereich - Vorgarten 23 m²
• Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m², Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich
• Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen
• Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet
• Zugang zum Gartenbereich mit ca.19 m²
Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß
• 2 Kinderzimmer
• kleiner Abstellraum
• Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
• Extra-WC
- Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten
Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Einzigartige Maisonettewohnung mit Townhouse-Feeling
Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Geschosse
Gartenebene im Erdgeschoß
• Eingangsbereich - Vorgarten 23 m²
• Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m², Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich
• Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen
• Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet
• Zugang zum Gartenbereich mit ca.19 m²
Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß
• 2 Kinderzimmer
• kleiner Abstellraum
• Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
• Extra-WC
- Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten