Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in RODAUN - gleich neben dem LIESINGBACH

Beschreibung:

• gepflegte Wohnhausanlage, die Wohnung liegt im 2 Stock
• Vorzimmer 
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• WOHNZIMMER 
• Loggia ( verglast )
• Küche mit Fenster und Einbauküche
• Bad mit Dusche und 
• Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer
• Fußboden: Laminatboden
• Sicherheitstüre
• Heizung: Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch
• Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Ausrichtung: OSTEN

Angabe zur Fläche:   

• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten  56,57 m² inkl. Loggia
• Wohnfläche laut Gutachten:      51,59 m²
• Loggia: 5,16 m²

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Umgebung/Anbindung:

• Autobus Linien 250, 253, 60A und N61
• gute Erreichbarkeit mit dem Auto
• Einkaufsmöglichkeiten: Billa ca. 450m entfernt, Spar,
• Zugang zum Grünareal des Liesingbaches in ca. 100m
• WIENER WALD und Stadtwanderweg gleich in der Nähe

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap