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Gartenwohnung mit Top-Grundriss (Neubau-Erstbezug) beim Rosenhügel

Kosten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
18,68 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,82 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
74,91 m²
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2025
Wohnfläche
74,91 m²
Verfügbar ab
ca. Spätsommer 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese geräumige Gartenwohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und ein durchdachtes Raumkonzept. Alle Zimmer bieten einen direkten Austritt auf die Terrasse und in den privaten Garten – ideal für alle, die Wohnen und Freifläche perfekt verbinden möchten.

Die großzügige Wohnküche mit fast 35 m² bietet viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Geräumige Schlafzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort für alle Bewohner. .

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Perfekt für Familien, Paare oder Gartenliebhaber, die sonniges Wohnen in entspannter Atmosphäre schätzen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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