Flexible Bürolösungen in der Fabrik1230
Kosten
Mietpreis/m²
€ 12,00
Kautionshinweis
3-6BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
918 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
918 m²
Verfügbar ab
Ab Sommer 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
20.50
HWB-Klasse
A
fGEE
0.42
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Mit der Fabrik1230 entsteht mitten im 23. Bezirk das neue Grätzelzentrum von Atzgersdorf:
Neben rund 3.300 m² Bürofläche findet man in der Fabrik1230 eine Apotheke auf rund 1.300 m², einen Veranstantungsbereich mit rund 1.800 m², sowie diverse Gastronomiekonzepte und ein Fitnesstudio.
Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit - für eine sehr gute Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenfalls ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik.
Foto: Soravia
VERFÜGBARKEIT
ab Sommer 2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
UG Top U2/01 200 m² € 6,00
UG Top U2/02 38 m² € 8,00
UG Top U2/03 134 m² € 12,00
UG Top U3/01 110 m² € 12,00
UG Top U1/01 165 m² € 10,00
1.OG Top 2/101 139 m² € 14,00
1.OG Top 2/102 88 m² € 14,00
1.OG Top 3/101 100 m² € 14,00
1.OG Top 3/102 115 m² € 14,00
3.OG Top 2/301 503 m² € 17,50 + 259 m² Terrasse
3.OG Top 1/308 84 m² € 18,00
4.OG Top 2/401 432 m² € 17,50 + 10 m² Terrasse
4.OG Top 2/501 486 m² € 17,50
4.OG Top 1/402 177 m² € 17,50 + 10 m² Terrasse
5.OG Top 2/501 367 m² € 18,00 + 103 m² Terrasse
5.OG Top 1/501 317 m² € 18,00 + 63 m² Terrasse
Betriebskosten/m² p.M. tbd
AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe
teilweise Terrassen und Balkone
Stellplätze
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 20,50 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6 Alterlaa
Schnellbahn: Station Atzgersdorf
Straßenbahn: -
Bus: 62A, 64A
Individualverkehr:
Breitenfurter Straße
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik. Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Foto: Soravia
Mit der Fabrik1230 entsteht mitten im 23. Bezirk das neue Grätzelzentrum von Atzgersdorf:
Neben rund 3.300 m² Bürofläche findet man in der Fabrik1230 eine Apotheke auf rund 1.300 m², einen Veranstantungsbereich mit rund 1.800 m², sowie diverse Gastronomiekonzepte und ein Fitnesstudio.
Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit - für eine sehr gute Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenfalls ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik.
Foto: Soravia
VERFÜGBARKEIT
ab Sommer 2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
UG Top U2/01 200 m² € 6,00
UG Top U2/02 38 m² € 8,00
UG Top U2/03 134 m² € 12,00
UG Top U3/01 110 m² € 12,00
UG Top U1/01 165 m² € 10,00
1.OG Top 2/101 139 m² € 14,00
1.OG Top 2/102 88 m² € 14,00
1.OG Top 3/101 100 m² € 14,00
1.OG Top 3/102 115 m² € 14,00
3.OG Top 2/301 503 m² € 17,50 + 259 m² Terrasse
3.OG Top 1/308 84 m² € 18,00
4.OG Top 2/401 432 m² € 17,50 + 10 m² Terrasse
4.OG Top 2/501 486 m² € 17,50
4.OG Top 1/402 177 m² € 17,50 + 10 m² Terrasse
5.OG Top 2/501 367 m² € 18,00 + 103 m² Terrasse
5.OG Top 1/501 317 m² € 18,00 + 63 m² Terrasse
Betriebskosten/m² p.M. tbd
AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe
teilweise Terrassen und Balkone
Stellplätze
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 20,50 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6 Alterlaa
Schnellbahn: Station Atzgersdorf
Straßenbahn: -
Bus: 62A, 64A
Individualverkehr:
Breitenfurter Straße
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik. Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Foto: Soravia