- Sonstige Gewerbe kaufen in Wien
- Sonstige Gewerbe kaufen in Wien
- Sonstige Gewerbe kaufen in 23. Bezirk Liesing
Firmenstandort für Eigennutzer direkt an der Triester Straße
Kosten
Kaufpreis
€ 2.650.000,00
Provisionshinweis
3
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
10
Toilettenräume
1
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Merkmale
Fläche
564 m²
Anzahl Geschosse
4
Nutzfläche
564 m²
Grundstücksfläche
835 m²
Bürofläche
280 m²
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfrei werdendes Bürogebäude mit einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss, einer Werkstätte im Innenhof sowie einer Wohnung im Dachgeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der stark frequentierten Triester Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk in Fußnähe der U6 Station Siebenhirten und unweit der Autobahnabfahrt A23 Inzersdorf.
Das Hauptgebäude, verfügt über 4 Geschosse (EG, 1.OG, 1 & 2 DG). Das Geschäftslokal ist mit seinen Schaufenstern auf die Triester Straße ausgerichtet und auch über diese begehbar. Den Kunden bzw. Mietern stehen 6 Parkplätze sowie 3 Garagen im Innenhof zur Verfügung. Als Highlights der Liegenschaft können die großzügigen Freiflächen sowie die Dachterrasse mit 360° Blick genannt werden.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 835 m², auf welcher eine Nutzfläche von 564m² errichtet wurde. Diese teilt sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche im EG: ca. 150 m²
KFZ Werkstätte im Hof: ca. 135 m²
1.OG: ca.120 m²
DG 1: ca. 95 m²
DG 2: ca. 65 m²
INVESTMENT HIGHLIGHTS
+ Grundstücksfläche: ca. 835m²
+ Nutzfläche: ca. 564m²
+ Büro: ca. 280 m²
+ Werkstätte: ca. 135 m²
+ Verkaufsfläche: ca. 149.m²
+ Vielfältig nutzbares 70% vermietetes Gebäude
+ Klimatisiert
+ 9 vermietbare Werbeflächen
+ 3 Prismenwender
+ IST - Mieteinnahmen: ca. 80.373 € p.a.
+ SOLL - Mieteinnahmen: ca. 104.973 € p.a
+ IST - Rendite: ca. 3,03%
+ SOLL - Rendite: ca. 3,96%
+ Kaufpreis: 2.650.000 €
+ Dealform: Asset Deal
WIDMUNG
• Straßentrakt: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I
• Hoftrakt: BB
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der stark frequentierten Triester Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk in Fußnähe der U6 Station Siebenhirten und unweit der Autobahnabfahrt A23 Inzersdorf.
Das Hauptgebäude, verfügt über 4 Geschosse (EG, 1.OG, 1 & 2 DG). Das Geschäftslokal ist mit seinen Schaufenstern auf die Triester Straße ausgerichtet und auch über diese begehbar. Den Kunden bzw. Mietern stehen 6 Parkplätze sowie 3 Garagen im Innenhof zur Verfügung. Als Highlights der Liegenschaft können die großzügigen Freiflächen sowie die Dachterrasse mit 360° Blick genannt werden.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 835 m², auf welcher eine Nutzfläche von 564m² errichtet wurde. Diese teilt sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche im EG: ca. 150 m²
KFZ Werkstätte im Hof: ca. 135 m²
1.OG: ca.120 m²
DG 1: ca. 95 m²
DG 2: ca. 65 m²
INVESTMENT HIGHLIGHTS
+ Grundstücksfläche: ca. 835m²
+ Nutzfläche: ca. 564m²
+ Büro: ca. 280 m²
+ Werkstätte: ca. 135 m²
+ Verkaufsfläche: ca. 149.m²
+ Vielfältig nutzbares 70% vermietetes Gebäude
+ Klimatisiert
+ 9 vermietbare Werbeflächen
+ 3 Prismenwender
+ IST - Mieteinnahmen: ca. 80.373 € p.a.
+ SOLL - Mieteinnahmen: ca. 104.973 € p.a
+ IST - Rendite: ca. 3,03%
+ SOLL - Rendite: ca. 3,96%
+ Kaufpreis: 2.650.000 €
+ Dealform: Asset Deal
WIDMUNG
• Straßentrakt: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I
• Hoftrakt: BB