FIRE SALE! Design trifft Nachhaltigkeit - Exklusives Townhouse mit Südgarten, Erdwärme & Kühlung in absoluter Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
24 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6,6 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Highlights & Technik
Erdwärmepumpe (Geothermie) + zusätzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bauteilaktivierung – Heizen & Kühlen über die Bausubstanz
Kühlen im Sommer nahezu ohne Zusatzkosten
Fußbodenheizung & Kühlung
Elektrische Raffstores
Hochwertige Materialien
Tiefgarage
Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,35 m²)
Extrem niedrige Betriebskosten durch moderne Energieversorgung
Warum dieses Townhouse?
Hausgefühl auf zwei Ebenen
Nachhaltige & zukunftssichere Technik
Niedrige laufende Kosten
Eigengarten + Terrasse
Perfekt für Eigennutzer & Anleger
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 134,13 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 146,61 Eur
Kaufpreis pro m²: 4959,11 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Daniel Richter, Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 9,36 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 9.36 Eur
Erdwärmepumpe (Geothermie) + zusätzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bauteilaktivierung – Heizen & Kühlen über die Bausubstanz
Kühlen im Sommer nahezu ohne Zusatzkosten
Fußbodenheizung & Kühlung
Elektrische Raffstores
Hochwertige Materialien
Tiefgarage
Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,35 m²)
Extrem niedrige Betriebskosten durch moderne Energieversorgung
Warum dieses Townhouse?
Hausgefühl auf zwei Ebenen
Nachhaltige & zukunftssichere Technik
Niedrige laufende Kosten
Eigengarten + Terrasse
Perfekt für Eigennutzer & Anleger
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 134,13 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 146,61 Eur
Kaufpreis pro m²: 4959,11 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Daniel Richter, Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 9,36 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 9.36 Eur
Merkmale
Fläche
80,84 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
80,84 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses Townhouse überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern vor allem durch das besondere Wohngefühl – eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn und Rückzugsbereich und sorgt für ein angenehmes, großzügiges Wohnambiente.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Dank der nachhaltigen Bauweise und innovativen Energietechnik genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch langfristig von niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Investition.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint.
Auf rund 80,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt aufgeteiltes Zuhause auf zwei Ebenen:
1. Ebene – Leben & Genießen
Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
Direkter Zugang zur Terrasse & Eigengarten
2. Ebene – Rückzug & Entspannung
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
Waschmaschinenanschluss
Freiflächen
Terrasse: ca. 6,60 m²
Eigengarten: ca. 24,90 m²
Perfekt für entspannte Abende, Familienzeit oder einfach zum Abschalten im Grünen
Kaufdetails
Kaufpreis: € 445.000,-
Garagenplatz: € 28.000,-
Bezug: ab sofort
NOCH VERFÜGBARE HÄUSER :
Einfamilienhaus
Wohnfläche / Nutzfläche
119,24 m²
3 Zimmer
Garten 39 m²
Kellerabteil ca. 9,22m²
Kaufpreis: EUR 599.000.-
TOP H9.04. (Hofseitiges Townhouse)
Wohnfläche / Nutzfläche
137,21 m²
4 Zimmer
Garten 43,7 m²
Kellerabteil ca. 9,22m²
Kaufpreis: EUR 678.000.-
TOP H9.02. (Hofseitiges Townhouse)
Wohnfläche / Nutzfläche
99,13 m²
3 Zimmer
Garten 23,2 m²
Terrasse 6,6 m²
Kellerabteil: ca. 6,09m²
Kaufpreis: EUR 485.000.-
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn und Rückzugsbereich und sorgt für ein angenehmes, großzügiges Wohnambiente.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Dank der nachhaltigen Bauweise und innovativen Energietechnik genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch langfristig von niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Investition.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint.
Auf rund 80,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt aufgeteiltes Zuhause auf zwei Ebenen:
1. Ebene – Leben & Genießen
Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
Direkter Zugang zur Terrasse & Eigengarten
2. Ebene – Rückzug & Entspannung
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
Waschmaschinenanschluss
Freiflächen
Terrasse: ca. 6,60 m²
Eigengarten: ca. 24,90 m²
Perfekt für entspannte Abende, Familienzeit oder einfach zum Abschalten im Grünen
Kaufdetails
Kaufpreis: € 445.000,-
Garagenplatz: € 28.000,-
Bezug: ab sofort
NOCH VERFÜGBARE HÄUSER :
Einfamilienhaus
Wohnfläche / Nutzfläche
119,24 m²
3 Zimmer
Garten 39 m²
Kellerabteil ca. 9,22m²
Kaufpreis: EUR 599.000.-
TOP H9.04. (Hofseitiges Townhouse)
Wohnfläche / Nutzfläche
137,21 m²
4 Zimmer
Garten 43,7 m²
Kellerabteil ca. 9,22m²
Kaufpreis: EUR 678.000.-
TOP H9.02. (Hofseitiges Townhouse)
Wohnfläche / Nutzfläche
99,13 m²
3 Zimmer
Garten 23,2 m²
Terrasse 6,6 m²
Kellerabteil: ca. 6,09m²
Kaufpreis: EUR 485.000.-
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.