Exklusives Neubauprojekt – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice-Bereich

In einem stilvollen Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise vereint, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Design, Komfort und Energieeffizienz legen.

Wohnkonzept & Raumaufteilung
Auf ca. 63,8 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit optimal strukturierter Aufteilung:
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein Gefühl von Weite.
Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal als zweites Wohnzimmer im Sommer.
Ein separater Homeoffice-Bereich bietet die perfekte Umgebung für konzentriertes Arbeiten oder flexible Nutzung als Lesezimmer, Gästeplatz oder Ankleide.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung schaffen Rückzugsorte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
- Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Eleganz und Qualität. Moderne Ausstattungselemente sorgen für ein stilvolles Ambiente:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung und -kühlung
- Design-Bäder mit edlen Armaturen, Dusche und großformatigen Fliesen
- Elektrische Raffstores bzw. Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Vorbereitung für eine maßgeschneiderte Einbauküche
- Nachhaltige Haustechnik für ein energieeffizientes Wohnklima

Lage & Infrastruktur – urban, ruhig & bestens angebunden
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote
Zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholung im Alltag
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und Autobahn

Ob für Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlage – hier verbinden sich urbanes Wohnen, Ruhe und nachhaltiger Wertbestand.
Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnkonzept in bester Lage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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