EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 430.000,00
Betriebskosten
€ 93,10
Provisionshinweis
3% + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
41,99 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
67 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der Kinskygasse vereint modernstes Wohnen mit dem Charme
eines eigenen Gartens.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente – ein seltenes Juwel im grünen 23. Bezirk.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche (Bj. 2016) bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Wohnküche mit 24,80 m², zwei separate Zimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 280 cm
und durchgehend 1,5 cm Fertigparkett Eiche verleihen den hellen Räumen ein besonders luftiges, hochwertiges Ambiente.
Das hochwertige Bad (8,06 m²) überzeugt mit edlem Natursteinbelag, Einbauwanne 180×80, bodenbündiger Glasdusche sowie Doppelwaschtisch.
Holz-Thermofenster (U-Wert 0,9 W/m²K, 30 dB) sorgen für Wärmeschutz und Ruhe. Infrarotheizung mit individuellem Thermostat je Raum, ergänzt durch Split-Klimaanlage.
Durch die Terrassentüren gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten (41,99 m², nicht
betretbar von anderen Wohnungen) – inkl. eigenem Abstellraum (EG, direkt erreichbar).
eines eigenen Gartens.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente – ein seltenes Juwel im grünen 23. Bezirk.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche (Bj. 2016) bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Wohnküche mit 24,80 m², zwei separate Zimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 280 cm
und durchgehend 1,5 cm Fertigparkett Eiche verleihen den hellen Räumen ein besonders luftiges, hochwertiges Ambiente.
Das hochwertige Bad (8,06 m²) überzeugt mit edlem Natursteinbelag, Einbauwanne 180×80, bodenbündiger Glasdusche sowie Doppelwaschtisch.
Holz-Thermofenster (U-Wert 0,9 W/m²K, 30 dB) sorgen für Wärmeschutz und Ruhe. Infrarotheizung mit individuellem Thermostat je Raum, ergänzt durch Split-Klimaanlage.
Durch die Terrassentüren gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten (41,99 m², nicht
betretbar von anderen Wohnungen) – inkl. eigenem Abstellraum (EG, direkt erreichbar).