Erstbezug - Tolle Wohnung mit Terrasse, nahe U6
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 104,61
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
55 m²
Wohnfläche
55 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.730
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese top ausgestattete Wohnung liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten Wohnanlage mit nur zwei Häusern, ist westseitig ausgerichtet und perfekt aufgeteilt.
Die U6, Station Erlaaer Straße und die Buslinie 64A befinden sich in kurzer Gehdistanz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmer.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Sanitärräume verfliest.
Ein Garagenplatz kann für € 30.000,- zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Starterwohnung für Singles und Pärchen, als auch für Kleinfamilien.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die U6, Station Erlaaer Straße und die Buslinie 64A befinden sich in kurzer Gehdistanz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmer.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Sanitärräume verfliest.
Ein Garagenplatz kann für € 30.000,- zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Starterwohnung für Singles und Pärchen, als auch für Kleinfamilien.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A