Erstbezug nach Komplettsanierung - 3 Zimmer Eigentumswohnung in toller Lage in 1230 Wien! Provisionsfrei!
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Weitere Kostendetails
Monatliche Kosten: € 361,55 (Betriebskosten € 205,61; Reparaturrücklage € 82,43; Sanierungsdarlehen € 73,51)
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
73,39 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
154.49
HWB-Klasse
E
fGEE
3.18
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
+ Perfekter Zustand: Vollständig & nachhaltig kernsaniert – Erstbezug nach Modernisierung!
+ Großzügiger Stauraum: 2 eigene Kellerabteile (ca. 3,1 m² & 7,85 m²)
+ Hochwertige Küche: Komplett neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Markengeräten
+ Licht & Ruhe: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees
+ Komfortables Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
+ Geringe Sorgen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-/Kabel-/Internetanschlüsse komplett erneuert
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und begehrten Josef-Benc-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk!
Dieses Schmuckstück überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf drei Zimmern und bietet die ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wünsche.
Die Wohnung wurde von Grund auf fachmännisch, modern und nachhaltig saniert. Hier heißt es: Koffer packen und sorgenfrei einziehen!
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
+ Wohnräume & Vorraum: In den drei Wohnräumen sowie in der Küche wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgt. Der Vorraum und die Sanitärräume sind mit eleganten, hochwertigen Fliesen ausgestattet.
+ Küche: Herzstück für Hobbyköche! Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernen SIEMENS-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
+ Badezimmer & WC: Das tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Das WC ist stilvoll getrennt ausgeführt.
+ Fenster & Sichtschutz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für beste Energieeffizienz und absolute Ruhe. Für Privatsphäre ab Tag 1 wurden bereits hochwertige Plissees vom Fachbetrieb montiert.
+ Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt effizient über moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer, stromsparender Elektrospeicher zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
+ Einladender Vorraum
+ 3 hell gestaltete Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
+ Separate Einbauküche
+ Neues Badezimmer mit Dusche & Fenster
+ Separates WC
Fazit: Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, nachhaltige Qualität und eine hervorragende Lage in Liesing/Erlaa perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
+ Perfekter Zustand: Vollständig & nachhaltig kernsaniert – Erstbezug nach Modernisierung!
+ Großzügiger Stauraum: 2 eigene Kellerabteile (ca. 3,1 m² & 7,85 m²)
+ Hochwertige Küche: Komplett neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Markengeräten
+ Licht & Ruhe: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees
+ Komfortables Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
+ Geringe Sorgen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-/Kabel-/Internetanschlüsse komplett erneuert
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und begehrten Josef-Benc-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk!
Dieses Schmuckstück überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf drei Zimmern und bietet die ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wünsche.
Die Wohnung wurde von Grund auf fachmännisch, modern und nachhaltig saniert. Hier heißt es: Koffer packen und sorgenfrei einziehen!
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
+ Wohnräume & Vorraum: In den drei Wohnräumen sowie in der Küche wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgt. Der Vorraum und die Sanitärräume sind mit eleganten, hochwertigen Fliesen ausgestattet.
+ Küche: Herzstück für Hobbyköche! Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernen SIEMENS-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
+ Badezimmer & WC: Das tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Das WC ist stilvoll getrennt ausgeführt.
+ Fenster & Sichtschutz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für beste Energieeffizienz und absolute Ruhe. Für Privatsphäre ab Tag 1 wurden bereits hochwertige Plissees vom Fachbetrieb montiert.
+ Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt effizient über moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer, stromsparender Elektrospeicher zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
+ Einladender Vorraum
+ 3 hell gestaltete Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
+ Separate Einbauküche
+ Neues Badezimmer mit Dusche & Fenster
+ Separates WC
Fazit: Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, nachhaltige Qualität und eine hervorragende Lage in Liesing/Erlaa perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!