Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1230 Wien!

Top 13 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 32,76 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 2,02 m²). Ideal als Starterwohnung oder für Anleger.

Ausrichtung / Lage der Wohnung
Straßenseitig in einer verkehrsarmen Seitengasse.

Ausstattung (Highlights)
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
• Lift
• Glasfaseranschluss
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Preise Top 13
• Anlegerpreis: € 185.321,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug)
• Eigennutzerpreis: € 202.000,- brutto

Lage / Infrastruktur

• Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

• Bus 60A: ca. 230 m

• Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

• Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

• Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

• Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

Nahversorgung

• Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

• Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

• Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

• Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

Freizeit / Wohnqualität

• Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

• wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

• Erholung im Grünen direkt in der Nähe

Gut für Anleger & Eigennutzer

• sehr gute Öffi-Anbindung

• starke Nahversorgung

• gute Alltagstauglichkeit

• hohe Wohn- und Lebensqualität

• attraktive Vermietbarkeit

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap