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Erstbezug: Elegantes Reihenhaus mit Eigengarten

Kosten

Kaufpreis
€ 948.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Merkmale

Fläche
204 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1991
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
204 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Dieses charmante Reihenhaus mit ruhigem Eigengarten erstrahlt nach einer Sanierung in neuem Glanz. Die Lage lässt das schnelle Stadtleben vergessen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.



Die Wohnfläche von ca. 204 qm erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Küche. Folgt man der stilvollen Treppe in das Obergeschoss, betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und einen Abstellraum.

Das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an. Der Balkon mit schönem Grünblick lässt das Herz höher Schlagen.



Zusätzlich ist das Reihenhaus vollständig unterkellert. Im Keller sind die Haustechnik, ein großer Hobbyraum und Abstellflächen untergebracht. Vorinstallationen für eine Dusche und Sauna sind ebenfalls vorhanden.



Abgerundet wird das Angebot durch den idyllischen, ca. 153 qm großen Eigengarten mit einer ca. 19 qm großen Terrasse.

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