Energieeffizientes Reihenhaus im Wohnungseigentum
Kosten
Kaufpreis
€ 488.000,00
Betriebskosten
€ 299,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
43,36 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Duplex
Merkmale
Fläche
72,24 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
72,24 m²
Nutzfläche
103,66 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
fGEE
0,84
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem neuwertigen Reihenhaus (im Wohnungseigentum) im Herzen des 23. Bezirks, das moderne Wohnkultur mit warmem Wohlfühlcharakter verbindet. Treten Sie ein in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase auf ca. 72,24 m² Wohnfläche (3 Zimmer) die durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Im Erdgeschoss empfängt der Wohn- Küchenbereich mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Hier verbringen Sie gemütliche Abendstunden im Freien, genießen sonnige Wochenenden oder laden Freunde zu fröhlichen Grillabenden ein. Vorraum mit WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet Platz für kulinarische Kreationen.
Durchdachte Details wie ein Keller mit ca. 31,42 m² erweitern die Wohnqualität enorm: Ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände.
Ein Einlagerungsraum von ca. 2 m² steht noch zusätzlich zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC sowie einen Balkon.
Beheizt wird mittels Erdwärme (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung).
Ein Tiefgaragenplatz (Hebebühne) ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso Küche und Sanitäreinrichtung.
Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:
Wohnung: BK € 228,05 + Rücklage € 82,80 + Heizung € 86,04 + USt. € 40,02 ist gesamt € 436,91.
Garage: BK € 40,44 + Rücklage € 12,10 + USt. € 8,09 ist gesamt € 60,63.
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Balance aus modernem Arbeits- und Familienleben, privaten Rückzugsorten und einem Ort, an dem Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen. Ein Zuhause, das mit Wärme, Charakter und Zukunftsperspektive punktet.
Der Energieausweis vom 12.01.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,84.
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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Im Erdgeschoss empfängt der Wohn- Küchenbereich mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Hier verbringen Sie gemütliche Abendstunden im Freien, genießen sonnige Wochenenden oder laden Freunde zu fröhlichen Grillabenden ein. Vorraum mit WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet Platz für kulinarische Kreationen.
Durchdachte Details wie ein Keller mit ca. 31,42 m² erweitern die Wohnqualität enorm: Ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände.
Ein Einlagerungsraum von ca. 2 m² steht noch zusätzlich zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC sowie einen Balkon.
Beheizt wird mittels Erdwärme (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung).
Ein Tiefgaragenplatz (Hebebühne) ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso Küche und Sanitäreinrichtung.
Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:
Wohnung: BK € 228,05 + Rücklage € 82,80 + Heizung € 86,04 + USt. € 40,02 ist gesamt € 436,91.
Garage: BK € 40,44 + Rücklage € 12,10 + USt. € 8,09 ist gesamt € 60,63.
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Balance aus modernem Arbeits- und Familienleben, privaten Rückzugsorten und einem Ort, an dem Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen. Ein Zuhause, das mit Wärme, Charakter und Zukunftsperspektive punktet.
Der Energieausweis vom 12.01.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,84.
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