***Ein gemütlicher 3-Zi Bungalow mit Keller, großem Garten und U-Bahn Nähe!***

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 105 m² Wohnfläche ein gepflegtes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt drei Zimmern ist ausreichend Platz für kleine Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Gartennutzung mit einer einladenden Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein weiteres Highlight ist ein Garagenplatz, die Ihnen nicht nur sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge garantieren, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Wasch- und Trockenraum sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das Badezimmer mit Fenster bringt Tageslicht ins Bad und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ist eine separate Toilette vorhanden.

Die Lage ist perfekt für Familien und Pendler: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für unkomplizierte Fahrten ins Umland.

• Wohnfläche: ca. 105 m².
• 3 Zimmer.
• Baujahr 1975.
• Gas-Etagenheizung.
• Betriebskosten ca. 85,-/ Mo.
• Im Keller kann man einen Fitnessraum und einen Hobbyraum einrichten!
• Wasch- und Trockenraum im Keller.
• Das Badezimmer mit Fenster!
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten!
• Geräumige Garage in Preis inkludiert!
• Schnelle Verbindung!
• Gut angebundener, attraktiver Standort!

Ob gemütliche Grillabende an der eigenen Grillstelle oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier können Sie Natur und Freizeit optimal genießen. Das Haus ist massiv gebaut und überzeugt mit solider Bauweise sowie einem durchdachten Grundriss.

PREIS: 799.000- EURO

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 699 17142164 oder [E-Mail-Adresse entfernt].

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap