Durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit 15m² Balkon - provisionsfreier Neubau Erstbezug in Atzgersdorf

Diese elegant geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung auf rund 73,57 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 15,06 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet die knapp 30 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für eine hochwertige Küchenlösung, einen großzügigen Esstisch sowie eine gemütliche Lounge-Zone. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf den Balkon schaffen dabei eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet mit über 15 m² ausreichend Platz für einen großen Esstisch, komfortable Loungemöbel und eine individuelle Begrünung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer mit ca. 14,65 m² und 10,50 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als ruhiges Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,65 m², ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein klar strukturierter, moderner Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei gut proportionierten Schlafzimmern und einem beeindruckenden Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap