DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur
Kosten
Kaufpreis
€ 785.000,00
Betriebskosten
€ 252,50
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
67,52 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,01 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
91,1 m²
Baujahr
2027
Wohnfläche
91,1 m²
Verfügbar ab
Ende 2028
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
TOP 2.03 IM EG:
4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND RIESIGEM GARTEN
Wohnküche ca. 35m²
Zimmer 1 ca. 13m²
Zimmer 2 ca. 10m²
Zimmer 2 ca. 11m²
Badezimmer 1 ca. 6m² mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
Badezimmer 2 ca. 4m² mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
Abstellraum ca. 2m² mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum ca. 4m²
Terrasse ca. 15m²
Garten ca. 68m²
Diese 4 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, drei extra Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toiletten, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine große Terrasse mit riesigem Garten.
Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort.
Ausrichtung: Süd-Ost
Raumhöhe: ca. 2,50 m
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden
DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur
Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.
Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant.
DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung.
Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland.
So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND RIESIGEM GARTEN
Wohnküche ca. 35m²
Zimmer 1 ca. 13m²
Zimmer 2 ca. 10m²
Zimmer 2 ca. 11m²
Badezimmer 1 ca. 6m² mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
Badezimmer 2 ca. 4m² mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
Abstellraum ca. 2m² mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum ca. 4m²
Terrasse ca. 15m²
Garten ca. 68m²
Diese 4 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, drei extra Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toiletten, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine große Terrasse mit riesigem Garten.
Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort.
Ausrichtung: Süd-Ost
Raumhöhe: ca. 2,50 m
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden
DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur
Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.
Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant.
DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung.
Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland.
So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger