Designer-Wohnung im modernen Lifestyle – Grünblick

Designer-Wohnung im modernen Lifestyle – Grünblick 

Einziehen, ankommen und genießen 

Diese exklusive, hochwertig möblierte Neubau-Maisonette aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und private Freiflächen auf höchstem Niveau. Auf 112 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer auf zwei Ebenen, eine beeindruckende offene Wohnküche und gleich drei Freiflächen mit herrlichem Fern- und Grünblick.

Wohnen mit Stil und Komfort!

• 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Vier Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
• 52 m² offene Wohnküche: Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet großzügigen Raum für gemeinsame Stunden und stilvolles Wohnen.
• Drei private Freiflächen: Zwei Terrassen mit insgesamt 19,8 m² sowie ein Balkon mit 4,02 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen mit Fern- und Grünblick ein.
• Elegantes Badezimmer: Edle italienische Armaturen, eine großzügige Regendusche und eine Badewanne sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.
• Modernes Heiz- und Kühlsystem: Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
• Ruhe und Privatsphäre: Mehrfachverglasung und die ruhige Wohnlage bieten beste Voraussetzungen zum Abschalten.
• Praktische Extras: Fahrradraum, Abstellraum und Gartennutzung inklusive.
• Kleine Haustiere willkommen: Kleintiere bis 7 kg sind erlaubt.

Attraktive Lage in Wien-Liesing:

Hier verbinden sich ruhiges, grünes Wohnen und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Station Liesing ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: 112,02 m²
• Zimmer: 4
• Lage: Dachgeschoß / 1. Dachgeschoß
• Freiflächen: 2 Terrassen (19,8 m²) und 1 Balkon (4,02 m²)
• Baujahr: 2022
• Energieeffizienz: Klasse A / fGEE A+
• Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC, Abstellraum, Fahrradraum und Gartennutzung
• Haustiere: Kleintiere bis 7 kg erlaubt
• Parkplatz: Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

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Ihr Ansprechpartner: Herr Daniil Romanov
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap