** DER PERFEKTE START IN DIE GASTRONOMIE AUF DER PERFEKTASTRASSE **

Hier wird kein leerer Platz angeboten, sondern ein voll ausgestatteter Verkaufsstand mit bewilligter Standortstruktur, der einen unmittelbaren Start ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht.

Der Verkaufsstand verfügt über ein behördlich bewilligtes Ausmaß von:

• 4,39 m x 2,44 m
  ca. 10,71 m² Standfläche

Zusätzlich bietet ein großzügiges Vordach:

• 5,99 m x 2,94 m

entscheidende Vorteile im täglichen Betrieb:

• Wetterschutz für Kunden und Personal
• Erweiterte Nutzbarkeit
• Höhere Sichtbarkeit im Straßenraum

Die kompakte Bauweise ermöglicht schnelle Abläufe und effizienten Service, ideal für stark frequentierte Standorte.

Der Stand wird inklusive bestehender Ausstattung und Inventar übergeben (laut Abgeber):

• Bewilligter, bestehender Verkaufsstand
• Verkaufsfenster für direkte Kundenabwicklung
• Klima- bzw. Be- und Entlüftungsgerät
• Elektrische Anlagen vorhanden
• Kompakter, funktionaler Aufbau
• Inventar laut gesonderter Aufstellung

• Genehmigte Betriebszeiten: täglich 06:00 – 24:00 Uhr

Wichtige Hinweise:

• Gegenstand ist die Ablöse des Standes samt Ausstattung, nicht der Erwerb des Grundstücks
• Standort auf Grund der Stadt Wien (öffentlicher Grund)
• Nutzung sowie gewerberechtliche Voraussetzungen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen und herzustellen

• Gebrauchsabgabe Stadt Wien:
  4 % vom Umsatz, mindestens € 92,70 / Monat
• Zusatzabgabe (Klima-/Lüftungsgerät):
  € 127,10 jährlich
• Elektrische Anlagen:
  Wiederkehrende Überprüfung verpflichtend

• Standort: 1230 Wien, Perfektastraße 108 (Ecke Brunnerstraße)
• Standfläche: ca. 10,71 m²
• Vordach: ca. 5,99 m x 2,94 m
• Nutzung: Speisen & Getränkeverkauf
• Bewilligung: bis 16.10.2029
• Betriebszeiten: 06:00 – 24:00 Uhr
• Öffentlicher Grund (Stadt Wien)
• Inventar: laut Aufstellung
• Ablöse: 55.000,-€

Ein selten verfügbarer, sofort nutzbarer Imbissstand in ausgezeichneter Frequenzlage mit bestehender Struktur und klarer Genehmigungssituation.

Ideal für Gastronomen und Selbstständige, die ohne lange Vorbereitungszeit in einen funktionierenden Standort einsteigen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap