Dachterrassenwohnung nahe Mauer - 3 Schlafzimmer - unbefristet
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.602,20
Mietpreis/m²
€ 16,06
Betriebskosten
€ 819,87
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
162,03 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
162,03 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.5
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Dieses Penthouse befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf.
VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco
LAGE
Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf:
>EBENE 1
.zentrales Vorzimmer
.ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon
.offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Bad (Dusche, WC, Fenster)
.Abstellraum
EBENE 2:
.Dachterrasse
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon/Loggia (ca. 15m²)
.Terrasse: ca 37m²
.Kellerabteil
.Klimaanlage
.Garagenplatz: € 75,00/ Monat
.Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat
BEDINGUNGEN
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag
.die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen
.Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: € 10.400,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna.
LOCATION
The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city.
PROPETY
The apartment has following rooms:
>LEVEL 1:
.Entree
.ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony
.open kitchen
.bedroom
.bathroom (tub, shower, toilet, window)
.2 further bedrooms
.second bathroom (shower, toilet, window)
.storage room
>LEVEL 2:
.roof terrace
Equipment:
.wooden and tiled floors
.Balkon/Loggia (approx. 15 m²)
.toof terrace ca 37m²
.cellar compartment
.AC
.garage (euro 75,00/month)
.open air parking (Euro 60,00/month).
COSTS
rent: General maintenance costs and VAT included
deposit: € 10400.00
VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco
LAGE
Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf:
>EBENE 1
.zentrales Vorzimmer
.ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon
.offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Bad (Dusche, WC, Fenster)
.Abstellraum
EBENE 2:
.Dachterrasse
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon/Loggia (ca. 15m²)
.Terrasse: ca 37m²
.Kellerabteil
.Klimaanlage
.Garagenplatz: € 75,00/ Monat
.Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat
BEDINGUNGEN
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag
.die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen
.Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: € 10.400,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna.
LOCATION
The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city.
PROPETY
The apartment has following rooms:
>LEVEL 1:
.Entree
.ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony
.open kitchen
.bedroom
.bathroom (tub, shower, toilet, window)
.2 further bedrooms
.second bathroom (shower, toilet, window)
.storage room
>LEVEL 2:
.roof terrace
Equipment:
.wooden and tiled floors
.Balkon/Loggia (approx. 15 m²)
.toof terrace ca 37m²
.cellar compartment
.AC
.garage (euro 75,00/month)
.open air parking (Euro 60,00/month).
COSTS
rent: General maintenance costs and VAT included
deposit: € 10400.00