LAGE
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.
OBJEKT
Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² finden Sie wie folgt:
• zentraler Vorraum ca. 7 m²
• separate gut ausgestattete Küche ca. 11 m²
• Einlagerungsraum ca. 4 m²
• helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m²
• großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m²
• modernes Bad mit Dusche und Waschbecken ca. 5 m²
• separates WC
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 841,65 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 588,75 Hauptmietzins
€ 176,38 Betriebskosten
€ 76,52 10% Ust.
Kaution: € 2.500,--
Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Energiekennzahlen:
HWB 54,00 - Energieklasse C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.