Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.528,13
Mietpreis/m²
€ 10,50
Miete (Netto)
€ 3.095,40
Betriebskosten
€ 678,04
Kautionshinweis
6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich
Merkmale
Fläche
294,8 m²
Etage
3
Baujahr
1996
Bürofläche
294,8 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.16
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien
Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf.
Verfügbare Flächen:
Büro:
2. OG, Top B5a, ca. 176 m²
3. OG, Top B7+B8, ca. 295 m² - verfügbar ab 09.2026. Teilungsvarianten:
3. OG, Top B7, ca. 148 m²
3. OG, Top B8, ca. 147 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 10,50
Lager:
1. OG, Top L3b, ca. 208 m²
1. OG, Top L4b, ca. 241 m²
2. OG, Top L6a, ca. 176 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30
Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86
Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30
Stellplatz im Freien/netto/Monat: € 100,00
Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf.
Verfügbare Flächen:
Büro:
2. OG, Top B5a, ca. 176 m²
3. OG, Top B7+B8, ca. 295 m² - verfügbar ab 09.2026. Teilungsvarianten:
3. OG, Top B7, ca. 148 m²
3. OG, Top B8, ca. 147 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 10,50
Lager:
1. OG, Top L3b, ca. 208 m²
1. OG, Top L4b, ca. 241 m²
2. OG, Top L6a, ca. 176 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30
Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86
Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30
Stellplatz im Freien/netto/Monat: € 100,00