Büro- und Lagerflächen im 23. Bezirk zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.392,50
Mietpreis/m²
€ 10,50
Miete (Netto)
€ 5.806,50
Betriebskosten
€ 989,87
Heizkosten
€ 331,80
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. Ust.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. Ust.
Ausstattung
Kabelkanäle
Beleuchtungskörper
Teeküchenanschluss
Beleuchtungskörper
Teeküchenanschluss
Merkmale
Fläche
553 m²
Bürofläche
553 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.53
HWB-Klasse
C
fGEE
2.02
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Moderne Bürofläche direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten
Die modernen Büros befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.
Verfügbare Bürofläche:
Stiege 2
1.OG, Top BL 1.01, ca. 128,42 m² (ab 01.06.2025)
1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² (ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79
Heizkosten/m²/Monat: € 0,60
Verfügbare Lagerflächen:
Stiege 2
UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² (ab 01.09.2025)
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79
Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden.
Die modernen Büros befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.
Verfügbare Bürofläche:
Stiege 2
1.OG, Top BL 1.01, ca. 128,42 m² (ab 01.06.2025)
1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² (ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79
Heizkosten/m²/Monat: € 0,60
Verfügbare Lagerflächen:
Stiege 2
UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² (ab 01.09.2025)
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79
Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden.