Büro- und Hallenkombination - U6-Station Perfektastraße

Moderne Kombination aus Lagerhalle und Bürofläche 

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, bestehend aus einer Lagerhalle sowie einer großzügigen Büro-/Packagingfläche – beide im Erdgeschoß gelegen, direkt nebeneinander und mit einer Türe verbunden.

Objektdetails:

• Lagerhalle: ca. 86,64 m², Hallenhöhe ca. 7 m, ausgestattet mit elektrischem Hallentor, LED-Beleuchtung und Hallenheizung

• Büro-/Packagingfläche: gesamt ca. 134,67m² (davon 85,77 m² mit Industriebodenbeschichtung und Eignung für Packagingfläche o.ä.)

• Innenliegender Kantinen- bzw. Besprechungsraum: ca. 18,00 m²

• Kochnische mit Teeküchenzeile

• Abstellraum

• Gang

• Sanitärbereich: Duschraum, Herren-WC und Damen-WC

Nutzfläche Bürobereich: ca. 134,67 m²

Nutzfläche Halle: ca. 86,64 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 221,31 m²

Kostenübersicht:

• Nettomiete: € 2.480,16 / Monat

• Betriebskosten- & Heizkosten-Akonto: € 540,00 netto / Monat (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

• Optional: PKW-Stellplätze am Gelände je € 60,00 netto / Monat

Highlights:

• Flexible Nutzung durch Kombination von Büro- und Lagerfläche

• Moderne Ausstattung

• Top Lage mit bester Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße

• praktische Raumaufteilung mit Besprechungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten

• Halle mit ca. 7m Höhe, LED-Beleuchtung, Hallenheizung und elektrischem Hallentor

Befristung: 3, 5 oder 10 Jahre möglich

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

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Einkaufszentrum <1.000m

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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap