Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 19.126,44
Mietpreis/m²
€ 6,50
Miete (Netto)
€ 13.813,54
Betriebskosten
€ 2.125,16
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Lastenaufzug
Ja
CAT Verkabelung
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz
großzügige Werbemöglichkeiten
Archiv
Garderobe
Werkstatt
Lastenaufzug
Parkplätze
Zentralheizung
Rolltor
Dachterrasse
Garten
Terrasse
Laderampe
GreenScreen Room
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz
großzügige Werbemöglichkeiten
Archiv
Garderobe
Werkstatt
Lastenaufzug
Parkplätze
Zentralheizung
Rolltor
Dachterrasse
Garten
Terrasse
Laderampe
GreenScreen Room
Merkmale
Fläche
1.237 m²
Baujahr
1989
Bürofläche
1.237 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
102.23
HWB-Klasse
D
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.
Verfügbare Fläche:
Büro, ca. 1.237 m²
Dachterrasse, ca. 87 m²
Lager, ca. 888 m²
Grünfläche, ca.703 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager)
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager)
Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00
Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²).
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.
Verfügbare Fläche:
Büro, ca. 1.237 m²
Dachterrasse, ca. 87 m²
Lager, ca. 888 m²
Grünfläche, ca.703 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager)
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager)
Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00
Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²).