Baugrund für 15 Wohnungen – Kauf oder Beteiligung möglich

Kauf oder Beteiligung: Investoren für gemeinsames Wohnbauprojekt gesucht

Für ein projektiertes Baugrundstück in 1230 Wien suchen wir engagierte Investoren, die Interesse an einer Kauf- oder Beteiligungsmöglichkeit haben.

Projektbeschreibung – Neubau eines Wohnhauses laut vorhandenem Einreichplan

Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus

Nutzungseinheiten:
15 Wohneinheiten

Gebäudestruktur:
Kellergeschoss (KG)
Erdgeschoss (EG)
2 Obergeschosse 
Dachgeschoss (DG)

Vertikale Erschließung:

Stiegenhaus (Treppenhaus)
Barrierefreier Aufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss

Vorgesehen im Neubau:

Im Erdgeschoss befindet sich das Eingangsfoyer.
Im Kellergeschoss sind der Technikraum, der Fahrradabstellraum und der Kinderwagenabstellraum vorgesehen.
Ebenfalls im Kellergeschoss entstehen 7 KFZ-Stellplätze.
Der Müllraum ist im Erdgeschoss situiert.

Kennzahlen laut Einreichplan:

Wohnfläche (WNF): ca. 730 m²
Bruttogeschossfläche (EG, OG, DG): ca. 1.455 m²

Vorhandene Anschlüsse
Gas
Kanal
Strom
Wasser

Lage & Standortvorteile

Dieses attraktive Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnbauprojekt mit 15 Wohneinheiten und großzügigen Freiflächen. Der Standort im 23. Bezirk von Wien verbindet urbanes Leben mit naturnaher Idylle – ein Umfeld, das bei zukünftigen Bewohnern besonders gefragt ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, Supermärkte und ein Einkaufszentrum gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und macht das Projekt sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Unterlagen & Besichtigungen

Gerne laden wir Sie bei Interesse an einem Kauf oder einer Beteiligung in unser Büro ein, um weitere Details in einem unverbindlichen Gespräch sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung der Liegenschaft zu besprechen.

Zudem unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Liegenschaft und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die für Sie besten Konditionen.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Projektentwicklers. Sie sind ohne Gewähr; Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap