ARCHITEKTUR zum Wohlfühlen – 5-Zimmer-Atriumhaus - NEUBAU - ca. 223 m² NFL - 2 Terrassen ca. 33 m² - Balkon - Einbauküche - Möbliert

Eckdaten im Überblick:

• NEUBAU
• absolute Ruhelage
• 5 Zimmer
• ca. 128 m² WNFL
• Terrasse ca.33 m²
• Balkon ca 7,5 m²
• Keller
• 2 Bäder
• Fernwärme
• Spielraum
• Saunaraum
• Parkplatz
• Abstellraum
• Möbliert
• Ablöse (29.000 Euro)

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,89 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohnideen.

Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch den sonnigen Südbalkon sowie zwei großzügige Terrassen perfekt ergänzt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen beeindruckenden Fernblick – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort im Alltag.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die für ein angenehmes Wohnklima sowie eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten höchsten Komfort für den täglichen Bedarf.

Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Eine Immobilie, die mit ihrem durchdachten Wohnkonzept und ihrer attraktiven Lage begeistert – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap