Anlegerwohnung - ca. 52 m² plus Balkon, Kellerabteil und Garagenplatz

ANLEGERWOHNUNG

Dieses Objekt liegt in der Maurer Lange Gasse - ca. 52m ² Wohnung plus Balkon, Kellerabteil und Gargenplatz.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Vorraum 6 m²

Wohnküche ca. 25,7 m² mit Ausgang auf den ca. 3,8 m² Balkon

Schlafzimmer ca. 13,86 m²

Bad ca. 4,8 m²

WC



Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören zur Wohnung.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahradabstellraum und einen Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis 15.01.2028 vermietet (ohne Garage) und hat einen HMZ netto von € 695,80 monatl. = € 8.349,60 p.a.

Kaufpreis: € 235.000,--

Kaufnebenspesen: 3,5 % Gest, 1,1 % Eintragungsgeb., 3,6 % Provison, Kaufvertragskosten

Betriebskosten € 138,83

Rep.Fond € 61,04

Stand der Rücklage per 31.12.24 € 88.494,--

Infrastruktur:

Ein Supermarkt ist in Gehdistanz wie auch die Straßenbahnlinie 60.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer Verantwortung dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit Bekanntgabe des Namens, Adresse, Mail- und Telefonnummer bearbeiten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB Klasse: C