ANLEGER & EIGENNUTZER: Bezugsfertiger Neubau-Erstbezug mit Loggia
Kosten
Kaufpreis
€ 176.000,00
Provisionshinweis
3,6
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
• Neubau 2024 – Erstbezug, sofort bezugsfertig
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach – niedrige Energiekosten
• 3-fach-Verglasung
• Hochwertiger Parkett & Feinsteinzeug
• Ruhige Gartenseite
Perfekt für Anleger
• Stark nachgefragte 2-Zimmer-Wohnung
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Nachhaltige Technik → niedrige Betriebskosten
• Erstbezug = minimale Startinvestitionen
Ideal für Eigennutzer
• Moderner Wohnkomfort auf Neubau-Niveau
• Durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer
• Geringe laufende Kosten
• Nachhaltig & zukunftssicher wohnen
• Perfekt als erste eigene Wohnung oder Stadtwohnung
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach – niedrige Energiekosten
• 3-fach-Verglasung
• Hochwertiger Parkett & Feinsteinzeug
• Ruhige Gartenseite
Perfekt für Anleger
• Stark nachgefragte 2-Zimmer-Wohnung
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Nachhaltige Technik → niedrige Betriebskosten
• Erstbezug = minimale Startinvestitionen
Ideal für Eigennutzer
• Moderner Wohnkomfort auf Neubau-Niveau
• Durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer
• Geringe laufende Kosten
• Nachhaltig & zukunftssicher wohnen
• Perfekt als erste eigene Wohnung oder Stadtwohnung
Merkmale
Fläche
32,48 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Nutzfläche
32,48 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Perfekt für Anleger & Eigennutzer
Klein, clever geschnitten und genau am Punkt.
Diese Neubauwohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, moderner Ausstattung und einem Wohngefühl, das sofort funktioniert – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment.
Der helle Wohnbereich mit Loggia verbindet Offenheit mit Alltagstauglichkeit – genau die Kombination, die aktuell am Markt gefragt ist.
Kein Sanierungsrisiko, kein Aufwand – Neubau, Erstbezug, fertig.
ECKDATEN:
ca. 30,93 m² Wohnfläche
ca. 1,55 m² Loggia
1 Zimmer (separates Schlafzimmer)
Erstbezug
Lift
Warum diese Wohnung funktioniert:
kompakte, stark nachgefragte Größe
effizienter Grundriss → schnelle Vermietbarkeit
Neubau → null Sanierungsstress
geringe laufende Kosten
ideal für Singles & Paare
Kurz gesagt: kaufen, einrichten, vermieten – ohne Umwege.
Kaufpreis :
Für Anleger: € 176.000,-
Für Eigennutzer: € 192.000,-
Bereits ein Großteil der Wohnungen verkauft – sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf einen der letzten verfügbaren Neubau-Erstbezüge!
Verfügbare Wohnungen im Überblick :
TOP 8
• ca. 39,49 m² | 1 Zimmer
• Eigennutzer: € 237.000,-
• Anleger: € 217.431,- netto
TOP 9
• ca. 49,58 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 313.000,-
• Anleger: € 287.156,- netto
TOP 12
• ca. 46,09 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 295.000,-
• Anleger: € 270.642,- netto
TOP 16
• ca. 39,49 m² | 1 Zimmer
• Eigennutzer: € 238.000,-
• Anleger: € 218.349,- netto
TOP 17
• ca. 49,58 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 325.000,-
• Anleger: € 298.165,- netto
TOP 20
• ca. 46,09 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 305.000,-
• Anleger: € 279.00,- netto
Klein, clever geschnitten und genau am Punkt.
Diese Neubauwohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, moderner Ausstattung und einem Wohngefühl, das sofort funktioniert – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment.
Der helle Wohnbereich mit Loggia verbindet Offenheit mit Alltagstauglichkeit – genau die Kombination, die aktuell am Markt gefragt ist.
Kein Sanierungsrisiko, kein Aufwand – Neubau, Erstbezug, fertig.
ECKDATEN:
ca. 30,93 m² Wohnfläche
ca. 1,55 m² Loggia
1 Zimmer (separates Schlafzimmer)
Erstbezug
Lift
Warum diese Wohnung funktioniert:
kompakte, stark nachgefragte Größe
effizienter Grundriss → schnelle Vermietbarkeit
Neubau → null Sanierungsstress
geringe laufende Kosten
ideal für Singles & Paare
Kurz gesagt: kaufen, einrichten, vermieten – ohne Umwege.
Kaufpreis :
Für Anleger: € 176.000,-
Für Eigennutzer: € 192.000,-
Bereits ein Großteil der Wohnungen verkauft – sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf einen der letzten verfügbaren Neubau-Erstbezüge!
Verfügbare Wohnungen im Überblick :
TOP 8
• ca. 39,49 m² | 1 Zimmer
• Eigennutzer: € 237.000,-
• Anleger: € 217.431,- netto
TOP 9
• ca. 49,58 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 313.000,-
• Anleger: € 287.156,- netto
TOP 12
• ca. 46,09 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 295.000,-
• Anleger: € 270.642,- netto
TOP 16
• ca. 39,49 m² | 1 Zimmer
• Eigennutzer: € 238.000,-
• Anleger: € 218.349,- netto
TOP 17
• ca. 49,58 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 325.000,-
• Anleger: € 298.165,- netto
TOP 20
• ca. 46,09 m² | 2 Zimmer
• Eigennutzer: € 305.000,-
• Anleger: € 279.00,- netto