5 Zimmer Reihenhaus Nähe U6 Perfektastraße

Traumhafte 3 Reihenhäuser in Wien-Liesing

- Zustand: Erstbezug
- Wohnfläche: 122,69 m² bis 133,36 m²

- Böden: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung


Zum Verkauf gelangen drei traumhafte Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße.

Raumaufteilung Haus 3:
- EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
- OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad.
- DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeugbelägen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe . Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine moderne Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert.
Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen.


Verfügbare Häuser:
- Haus 1: € 749.000
- Gesamtfläche: ca. 234 m²
- 5 Zimmer, WNFL: ca. 125,10 m²
- Garten: ca. 73 m²
- Terrasse (EG): ca. 9 m²
- Terrasse (DG): ca. 15 m²
- PKW Stellplatz

- Haus 2: VERKAUFT
- Gesamtfläche: ca. 171 m²
- 6 Zimmer, WNFL: ca. 133,36 m²
- Garten: ca. 23 m²
- Terrasse (EG): ca. 7,63 m²
- Terrasse (DG): ca. 6,55 m²
- PKW Stellplatz

- Haus 3: € 799.000
- Gesamtfläche: ca. 260 m²
- 5 Zimmer, WNFL: ca. 122,69 m²
- Garten: ca. 117 m²
- Terrasse (EG): ca. 9,60 m²
- Terrasse (DG): ca. 11 m²
- PKW Stellplatz

Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn.

Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5000m

Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+