Ruhige, sichere und gut gelegene 3-Zimmer-Familienwohnung in modernem Wohngebiet

Die gepflegte Wohnhausanlage liegt zurückversetzt in zweiter Reihe hinter den großen Straßen Perfektastraße, Altmannsdorfer Straße und Triester Straße, wodurch der Verkehrslärm gut abgeschirmt wird. Die helle Wohnung punktet vor allem durch die perfekte Lage: Die Nähe zur SCS, Mödling, Anninger und zum Wienerberg bietet einen hohen Erholungswert mit Möglichkeiten zum Mountainbiken, Laufen, Baden oder Wandern. Eine Bushaltestelle der Linien 61A, 64A, der Badner Bahn und die U6 liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ebenso sind Nahversorger (Lidl, Billa, Spar) fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Für Kinder stehen sowohl die offene Volksschule als auch die Mittelschule zur Verfügung, ebenso wie ein moderner Kindergarten und ein privater Spielplatz.

Die Autobahnauffahrt A2 A3 erreicht man in wenigen Minuten.

Über die B17 gelangt man in 3 Minuten zur SCS, die eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und das größte Kinozentrum Österreichs bietet.

Die ideale Familienwohnung liegt im 3. Liftstock und bietet 3 Zimmer in West- und Ost-Ausrichtung. Auf etwa 80 m² Wohnfläche befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit östlicher und westlicher Ausrichtung, ein Kinderzimmer mit östlicher Ausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein weiteres Zimmer mit westlicher Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Vorräume, Bad und Küche sind verfliest, die übrigen Wohnräume mit Parkett ausgestattet.

Zur allgemeinen Benutzung steht allen Bewohnern eine ca. 50 m² große, frei zugängliche Dachterrasse mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Ausgang zum Geh- und Radweg stehen zur Mitbenutzung bereit. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten oder anzukaufen.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari, MSc.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap