3 Eigentumswohnungen, Eigengarten - TOP INVESTMENT Nähe U6!
Kosten
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt
Ausstattung
Zimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
34,8 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
193,08 m²
Baujahr
2000
Wohnfläche
193,08 m²
Nutzfläche
227,88 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
98.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Nähe Siebenhirten! - Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen!
3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten!
KAUFPREIS AUF ANFRAGE.
Die Liegenschaft:
Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer.
Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden.
Die Einheiten:
• 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden.
• 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand
• 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich!
Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern):
EUR 36.341,88
Lage / Umgebung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt.
KAUFPREIS: Auf Anfrage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten!
KAUFPREIS AUF ANFRAGE.
Die Liegenschaft:
Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer.
Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden.
Die Einheiten:
• 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden.
• 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand
• 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich!
Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern):
EUR 36.341,88
Lage / Umgebung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt.
KAUFPREIS: Auf Anfrage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.