2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Parkplatz & Gartennutzung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien-Liesing.

Vom Vorraum aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die vorhandene Einbauküche ist unter anderem mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden versehen.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasheizung. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie ein SAT-Anschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 1 KFZ-Parkplatz. Die Gemeinschaftsgärten der Liegenschaft können von den Mietern mitbenutzt werden.

 Raumaufteilung 

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche 
• WC
  

Monatliche Kosten

• Netto-Hauptmietzins: 515,00 €
• Betriebskosten netto: ca. 212,00 €
• Umsatzsteuer: ca. 72,73 €
• Monatliche Gesamtmiete: ca. 800 €
  
  

Rahmenbedingungen

• Bezug: ab sofort
• Befristung: Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter.
• Kaution: 5 Bruttomonatsmieten = 4000 €

Für den Mieter provisionsfrei

Benötigte Unterlagen vor der Besichtigung

Vor Vereinbarung bzw. Durchführung eines Besichtigungstermins bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen:

• Lichtbildausweis
• Meldezettel
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

• Die Unterlagen dienen der Vorprüfung des Mietinteresses und sind vor der Besichtigung vollständig zu übermitteln.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen.
KI-Visualisierung – Einrichtung und Ausstattung dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Zustand.

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap