1.500 m² Lagerhalle (9 Meter hoch, keine Mittelstützen) + 65m² Büro in 1230 Wien - Eitnergasse 17
Kosten
Mietpreis/m²
€ 12,50
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
• Lagerfläche: ca. 1500 m² (1 Raum; ca. 48,30 Meter lang, ca. 31,46 Meter breit)
• Lagerhöhe: ca. 9,00 m + 1,80 m
• Bürofläche: ca. 65,21 m² (weitere Büros im Gebäude verfügbar)
• Bürohöhe: ca. 2,80 m
• Zufahrt: Ebenerdig
• 2 Rolltore: 1 großes + 1 kleineres Rolltor
• Heizung Halle: Decken-Heizlüfter & Radiatoren
• Heizung Büro: Radiatoren
• Heizsystem: Gas-Zentralheizung
• Sanitäreinrichtungen: In den Allgemeinflächen jedes Stockwerks
• Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze á 75 € netto / Monat zzgl. 20 % USt.
• Widmung: Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet
- Zustand: Gepflegt
• Lagerhöhe: ca. 9,00 m + 1,80 m
• Bürofläche: ca. 65,21 m² (weitere Büros im Gebäude verfügbar)
• Bürohöhe: ca. 2,80 m
• Zufahrt: Ebenerdig
• 2 Rolltore: 1 großes + 1 kleineres Rolltor
• Heizung Halle: Decken-Heizlüfter & Radiatoren
• Heizung Büro: Radiatoren
• Heizsystem: Gas-Zentralheizung
• Sanitäreinrichtungen: In den Allgemeinflächen jedes Stockwerks
• Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze á 75 € netto / Monat zzgl. 20 % USt.
• Widmung: Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet
- Zustand: Gepflegt
Merkmale
Fläche
40,53 m²
Etage
2
Nutzfläche
40,53 m²
Bürofläche
40,53 m²
Beschreibung
Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung.
Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m.
Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich.
Verfügbar ab 01.10.2025
• Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m²
• Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt.
• Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt.
• Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt.
- Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt.
Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m.
Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich.
Verfügbar ab 01.10.2025
• Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m²
• Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt.
• Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt.
• Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt.
- Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt.