1230 Wien, Färbermühlgasse, 2 Zimmer, Wannenbad, 3. Liftstock, Ruhelage, Abstellraum

1230 Wien, Färbermühlgasse, Nähe Liesinger Platz, Ketzergasse  

Mietwohnung - Neubau

Wohnfläche: ~ 50 m²

Zimmer: 2 Zimmer + Nebenräume

Baujahr: ~ 1985,

Lage: dritter Liftstock

Bezug: ab 1.7.2024 möglich

Keller: vorhanden, groß und trocken!

Räumlichkeiten:  Vorzimmer ~ 6 m², Zimmer ~ 20 m², Zimmer ~ 12m², Kochnische ~ 5 m², Wannenbad ~ 5m², Abstellraum, WC separat ~ 2 m²

…….. gepflegte zwei Zimmer in Ruhelage!

Lage: 1230 Wien, Färbermühlgasse, Nähe Liesinger Platz, Ketzergasse

Böden: Zimmer mit Laminatböden

Küche: Kochnische einfach, doch komplett ausgestattet

Wände: weiß ausgemalt

Bad: verfliest mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

WC: separat neben dem Badezimmer

Heizung: Hauszentralheizung Heizung und Warmwasser in der Miete inkludiert Fenster: weiße PVC Fenster

Bezug: ab 1.7.2024 möglich!

Keller: Abteil vorhanden

Verkehrsanbindung z.B. durch: Autobus 60A, 61A, Straßenbahn 253, 254, 259, Schellbahn Liesing S1, S2, S3. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine gute Infrastruktur und liegt im 3. Liftstock. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ab 1.7.2024 Bezugsbereit.

Miete: € 750,--  inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & MwSt.

Mietvertrag: 5 Jahre

Kaution: € 3.000,--

Provision: Provisionsfrei für die Mieter

Energieausweis: HWB 71 kWh/m²a

Gesamtkosten: € 3.750,-- (inkl. Kaution und 1. Miete)

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap